התחדשות עירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38 או חלופת שקד נותנות מענה להתחדשות הבניין והדירה.

​

במסגרת הפרויקט משרדנו מייצג ומלווה בעלי דירות בלבד מתחילת התהליך ועד מסירת הדירה.  כאשר הליווי המשפטי נועד להגנות משפטיות ולניהול מו"מ משפטי עם היזם. במקביל משרדנו פועל מול גורמי המקצוע הרלוונטים (מפקח, יועץ מס, יועץ ביטוח, שמאים) לטובת ניהול מיטבי של המו"מ על הרכיבים המסחריים, כגון איכות הבניה, איכות המוצרים הנלווים (מעלית, מתקן חניה, דוודים וכד')

 

 

משרד עורכי הדין עזורי-רובין מעניק שירותי ליווי בתחום ההתחדשות העירונית בין אם במסגרת חיזוק וכן במסגרת הריסה ובניה או בפרויקטים גדולים של מתחמי פינוי בינוי. 

​

במסגרת מתן השירות משרד עורכי הדין עזורי-רובין מתמקד בנושאים כגון: 

 

• ניהול מו"מ מול הזם ועורכי דינו על נוסח הסכם ההתחדשות העירונית.

• מינוי נציגות ועריכת פרוטוקולים.

• בדיקת היזם וכישוריו. 

• בדיקת התמורה של הצדדים.

• מועדי ההסכם.

• בטחונות/ערבויות בנקאיות.

• מיסים.

• ביטוח.

• תיקון ורישום לאחר סיום הבניה.

• שלבי מכירת הדירות.

• ניסוח סוגיות פרטניות לבעלי הדירות לצורך מתן ביטחון משפטי וכלכלי. 

• הפרות וביטול הסכם.

 
  להלן נקודות מסחריות עיקריות בהן יש לשים דגש:

 

• איכות חומרי הגלם.

• איכות התשתיות.

• שלבי הבניה.

• איכות המעלית.

• איכות החיפוי.

• גינה וחניה.

• ממ"דים – גודל ומיקום.

• מרפסות – גודל מיקום ועבודות פנים.

• שינוי מיקום תשתיות- דודי שמש, קולטי שמש וכד'.

• לובי.

• איכות חלונות ודלתות.

• זכויות קשיש בפרויקט פינוי בינוי /תמ"א 38/2

​

​

​

​

​

​

​

• פרויקטים ההתחדשות העירונית הנבחרים שמשרדנו ייצג ומייצג: ​​

  • רוקח 15 רמת גן - פינוי בינוי

  • אוסישקין 35 ראשון לציון - חיזוק ותוספות.

  • אוסישקין 39 ראשון לציון - חיזוק ותוספות.

  • פינס 3-5 ראשון לציון - חיזוק ותוספות. 

  • קריית ספר 18 ראשון לציון.

  • קריית ספר 16 ראשון לציון. 

  • קריית ספר 14 ראשון לציון. 

  • ז'בוטינסקי 8 נתניה - פינוי בינוי

  • ז'בוטינסקי 14 נתניה - פינוי בינוי 

  • האצ"ל 10 רמת גן - חיזוק ותוספות.

  • קרל נטל 6 ראשון לציון​ - חיזוק ותוספות.

  • קרל נטר 1-3  ראשון לציון - פינוי בינוי

  • נרדור 15 תל אביב- פינוי בינוי

  • סומקן 14-20 תל אביב - פינוי בינוי/תמ"א 38/2.

  • השלושה 21 פתח תקוה - הריסה ובניה. 

  • מנדלסון 4-6 פתח תקווה - הריסה ובניה. 

  • תל חי 49 כפר סבא - הריסה ובניה. 

  • תל חי 22 כפר סבא - הריסה ובניה. 

  • ויצמן 121 רעננה - הריסה ובניה. 

​

משרדנו מייצג אך ורק את בעלי דירות בלבד ואינו מייצג יזמים או קבלנים. 

​

​

​

  

                                                    משרד עורכי הדין עזורי-רובין

                                               נחל שורק 24 מודיעין | אבן 129 תל אביב

​

​

​